Ekoizpen prozesuetarako espazio fisikoen diseinua eta garapena Historikoki eztabaidagai izan da bai “ekoizpen ereduaren” ikuspegitik, bai eguneroko bizitzako jarduerak egiten diren hiri-espazioekin elkarbizitzaren eta integrazioaren ikuspegitik. Agian “ezen nire patioan” mantraren azpian eta bilaketaren arabera. errentagarritasun handiagoa ahalbidetuko lukeen lur merkeak, espazio produktiboak fisikoki hiriguneetatik deskonektatzen ari ziren, antzinako espazio naturalak inbaditzen.
Azken hamarkadetan, ekonomian gertatzen ari diren eraldaketa-prozesuak ingurumenarekiko jasangarriagoak diren ekoizpen-prozesuetara eta ezagutzan eta teknologian gero eta adimentsuagoa eta intentsiboagoa den industriarantz eboluzionatu dute. Talentu espezializatua eta ekosistema berritzailea eduki beharra industria-enpresen lehiakortasunerako pieza garrantzitsua da gaur egun. Hiriguneen inguruan eta nolabaiteko dinamismoarekin pilatuta dagoela dirudien talentua eta ekosistema. Enpresa berriei ozta-ozta hartzeko gai diren industriagune batzuen egoeran ikus daitekeen bilakaerak erakutsi du hiriguneen erabateko deskonexioa ez dela aukerarik onena izan espazio horien lehiakortasunaren ikuspuntutik (gutxiago). intentsitate teknologiko handiko enpresak hartzeko asmoa bada ere).
Zentzu horretan, industrialde askok birsorkuntzarako aukera handiak eskaintzen ditu ikuspegi integral batetik, egungo eta etorkizuneko industria-enpresei laguntzea eta balioa ematea ahalbidetzen duena. Horretarako, prozesuei dimentsio anitzeko ikuspuntutik heltzea beharrezkoa da, enpresen lehiakortasuna kontenplatzen duena baina harago begiratzen duena eta ingurumena zaintzea, aisialdia edo pertsonen ongizatea bezalako gaiak lantzen dituena. Ikuspegi honek hiri-ingurunearekin eta gizartearekin duten lotura erraztuko du eta, ondorioz, talentuaren erakarpena eta gaitasun industrialak hobetzea indartuko du.
Enpresa-espazioaren azterketa eta birsorkuntzaren sei dimentsio osagarri bereiz daitezke.
Enplegua eta jarduera ekonomikoa. Enpresen parkeek hartzen duten jarduera ekonomikoa eta enplegu mota aztertzen ditugu. Besteak beste, dauden jarduera-sektore ezberdinen pisua, enpresen tamaina, sortutako enplegua, enpresen teknologia- eta ezagutza-intentsitatea edo jarduera ekonomikoak denboran izan duen bilakaera. Analisiak espazio produktiboaren inguruko negozio, berrikuntza eta ekintzailetzaren dinamikak ulertzeko aukera ematen duen informazioa lortzen saiatzen da.
Energia. Energia-kontsumoarekin zerikusia duten alderdiak aztertzen dira (jarduera-sektoreen arabera, eraikinen adina, etab.), horien sorreraren jatorria edo energia berriztagarrien hornikuntzarako azpiegiturak eta ekipamenduak beste batzuen artean eskuragarri egotea.< /p>
Ekologia eta paisaia. Poligonoaren ingurumen- eta paisaia-egoeraren argazkia eskuratzean datza. Dauden berdeguneak, haien banaketa, irisgarritasuna, hiri-zuhaitz, abeltzaintza-ibilbideak edo azpiegitura berdeak (landaredi bertikalak, landare-pergolak, landare-estalkiak, etab.) eta urdinak (ur eta landaredi biokanalak, gainazal iragazkorra, euri-lorategia, ur bilketa) egotea. tankeak, etab.) besteak beste.
Mugikortasuna eta espazio publikoa. Mugikortasunaren arloan, poligonoaren hurbiltasun eta zentraltasun faktoreak hartzen dira kontuan bai bertan hartzen duen jarduera ekonomikoaren ikuspuntutik, bai aztergai den eremuan lan egiten duten pertsonen ikuspuntutik. Garrantzitsua da garraiobide desberdinak aztertzea (garraio publikoa, aireportuak, merkantzi-trenak, etab.), garraio-kostu desberdinak edo egon daitezkeen azpiegitura-hesiak, besteak beste. Izan ere, mugikortasuna funtsezko alderdia da bai ingurumenaren ikuspuntutik, bai hiri-inguruneekiko loturatik. Espazio publikoaren arloan, topaguneak identifikatu behar dira, hala nola, poligono berean edo bere inguruetan dauden plazak eta merkataritza-guneak, bizitegi-espazioak, errepideak, espaloiak, eguneroko ibilbideetako osotasun-maila, etab. Horrez gain, espazio horien kudeaketa-esparrua eta haien gobernantza-eredua kontuan hartu eta aztertzen saiatu behar da.
Eraikuntza eta ondarea. Eraikin motari, lurzoruaren erabilerari, eraikinaren altuerari, aprobetxamendu produktiboen proportzioa irabazien aprobetxamenduekiko, eraikuntza sistemari, eraikitze-urteari, eraikitako lursailen tamainari edo erabilera-mailari dagozkion alderdiak. zaharkitze maila (lursail hutsak, salgai, alokairuan, etab.). Garrantzitsuak izan daitezkeen nortasun- eta bizikidetza-elementuak ere kontuan hartzen dira, hala nola industria-eraikuntza bereziak, paisaian eragina duten ondare-elementuak, esku-hartze parte-hartzailerako auzo-proiektuak, aldi baterako aisialdirako espazioak edo antzeko ezaugarriak dituzten beste elementu batzuk.< /p >
Ikuspena eta araudia. Enpresa-parkeen jarduerarekin zuzenean edo zeharka zerikusia duten plan estrategikoen, kudeaketa-planen edo arauen analisia aztertzen du. Dauden planeamendu-eremuei buruzko informazioa lortzeko erabiltzen da, bai urbanizazio fasean, bai urbanizatuetan (lurzoru eraikigarria, aurkeztutako plangintza-eremuak, planeamendu-eremu espezifikoak, etab.). Azterketa honek gainontzeko azalera eraikigarriaren ikuspegia ematen du eta eralda daitezkeen zonalde araudiak araututako eremuei buruzko ezagutza eta informazioa ere ematen du. Horrez gain, antolamenduarekin eta lurralde-antolamenduarekin lotutako ordenantza edo planak aztertu behar dira, baita enpresen lehiakortasuna sustatzera, ekintzailetza sustatzera, hiri-ingurunea planifikatzera edo trantsizio ekologikoarekin lotutako planak ere indarrean dauden plan eta estrategiak. jarduera-eremua. Helburua da ahalik eta sinergia gehien lortzea eta espazio publikoaren diseinua enpresen zein herritarrengandik behar diren edukiekin lerrokatzea.
Datu, dokumentazio, plano eta abarren azterketa eta interpretazioaz gain, ezaugarri horietako prozesu bat egiterakoan interesgarria da beste bi alderdi kontuan hartzea.
Parte-hartze prozesua. Prozesu osoa, halaber, parte-hartze prozesuez elikatu daiteke non enpresen eta herritarren pertzepzioak eta nahiak biltzen diren, gune produktiboen garapena atsegina eta hiri-ingurunearekin konektatua izan dadin saiatuz. Prozesu hauek analisi ezberdinetatik lortutako informazio zabala bideratu eta iragazi ahal izateko ere balio behar dute, helburu eta ekintza zehatzak aurkitzea ahalbidetuz.
Birsorkuntza eta Lehiakortasun Plana. Hain informazio zabala izateak, azkenean, hedatu beharreko alderdi ezberdinetan helburu eta ekintza zehatzak ezartzea ahalbidetzen du modu mailakatuan eta koherentean.
